Napísali o nás

eTREND, 17.4.2009

Nová Nitra začala predávať byty

Komplex v centre mesta za sto miliónov eur spustil výstavbu, financuje ho realitný fond

V Nitre sa s takmer ročným oneskorením začala výstavba jedného z najvýznamnejších developerských projektov Nová Nitra. V prvej etape sa má vybudovať 170 z 550 plánovaných bytov. Developer už odštartoval aj ich predaj. Ceny bežného štandardu vybavenia sa pohybujú od 1 380 do 1 450 eur/m2 s DPH.

Do projektu prestavby bývalého Pivovaru Corgoň v centre mesta plánuje spoločnosť NR Invest investovať zhruba sto miliónov eur. Jej najvýznamnejším akcionárom je Prvý realitný fond spoločnosti IAD Investments, ďalšími developer WBA a realitná firma Sibareal. IAD a WBA sú prepojené so spoločnosťou Pro Partners.

NR Invest (do minulého roka pod názvom Real Estate Assets) kúpil šesťhektárový areál pivovaru od holandskej spoločnosti Heineken. Vlaňajšok venoval búraniu nepotrebných budov, niektoré z nich sa zachovali a majú prejsť rekonštrukciou. Dokončenie prvých polyfunkčných bytových domov sa očakáva na rozdiel od pôvodných plánov o rok neskôr - koncom roka 2011.

Okrem obytných budov má mať Nová Nitra aj kancelárie, menšie obchodné priestory, viac ako 200-lôžkový 4-hviezdičkový hotel s kongresovou časťou a relaxačnými zariadeniami. V zrekonštruovaných budovách má byť kultúrno-spoločenské centrum. Najvyšší má byť 59-metrový obytný vežiak, spolu má byť bytoviek jedenásť.

WBA okrem Novej Nitry stavia aj obytný komplex na bratislavskej Kolibe, horské apartmány vo Veľkej Lomnici vo Vysokých Tatrách, či Seniorville v Jablonovom na Záhorí.

Prvý realitný fond IAD bol vlani najúspešnejší na Slovensku, keď majetok vkladateľov zhodnotil o osem percent. Okrem Novej Nitry má aj podiel na obchodných priestoroch v Bratislave a nespresnenej administratívnej budove. K aktivitám Sibarealu patrí najmä obytný komplex Jurský park vo Svätom Jure pri Bratislave.

Peter Kremský

Hospodárske noviny, 8.4.2009

Pod Zoborom postavia päťsto bytov

Ani fakt, že ceny bytov v mnohých novostavbách klesajú smerom nadol, neodradil skupinu IAD Investments od spustenia veľkého developerského projektu s názvom Nová Nitra. V meste pod Zoborom plánujú v priebehu piatich rokov postaviť 500 bytov, hotelový komplex, wellness zónu a nové prevádzky obchodu a služieb. Prvá fáza výstavby, ktorá zahŕňa 170 bytov, má stáť 13,2 milióna eur, 400 miliónov korún.

Veria krajským mestám
Spusteniu ich projektu predchádzala dôkladná analýza trhu. Vyplynulo z nej, že aj napriek hospodárskej kríze by developer nemal mať výraznejšie problémy so získaním záujemcov o bývanie

či podnikanie v pripravovanom komplexe. „Na rozdiel od Bratislavy, kde už pri novostavbách cítiť určitý previs ponuky nad dopytom, je situácia v krajských mestách značne odlišná. Konkrétne v Nitre je rezidenčná výstavba na úplnom začiatku a ponuka je pomerne slabá,“ tvrdí predsedu Predstavenstva IAD Investments Pavol Smetana, podľa ktorého stavili hlavne na atraktívnosť lokality. Ide o areál bývalého pivovaru Corgoň, ktorý je situovaný v širšom centre mesta.

Aj dvojgarzónky
Jedným z developerov projektu je firma WBA Property Development, ktorá avizuje, že do konca budúceho roka dokončí prvých 170 bytov. Podľa konateľa Mareka Holiča nasadia cenu 1 195 eur, čiže približne 36-tisíc korún za štvorcový meter. „Chceme postaviť byty, ktoré budú mať priaznivý ohlas na trhu s realitami. Počítame preto s rôznymi veľkosťami od dvojgarzónok až po byty s rozlohou viac ako sto štvorcových metrov,“ hovorí Holič.  Investor projektu, ktorým je spoločnosť NR Invest, počíta s tým, že súčasťou obytnej zóny bude i štvorhviezdičkový hotel s dvesto lôžkami, kongresovým a wellness centrom. Na prízemí všetkých objektov komplexu Nová Nitra budú umiestnené rôzne obchodné prevádzky a služby. Celkovo bude k dispozícii až 12-tisíc štvorcových metrov.