Nová Nitra na Pivovarskej ulici ponúka vynikajúcu lokalitu v blízkosti centra mesta a zároveň pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ide o poslednú etapu úspešnej bytovej výstavby v zabývanej rezidenčnej zóne. Projekt prináša širokú paletu dispozícií – od 1-izbových bytov s predzáhradkou, cez moderné 1,5-izbové a kompaktné 2-izbové, až po rôznorodé 3-izbové byty a exkluzívne 4-izbové strešné byty. Posledná etapa predstavuje jedinečnú príležitosť získať komfortné bývanie v srdci mesta.
Súčasťou projektu je aj zelený vnútroblok, bezproblémové vonkajšie a garážové parkovanie a kvalitný štandard v cene bytu.
Bývať v Novej Nitre znamená mať mesto na dosah: pešiu dostupnosť historického centra, pešej zóny a Nitrianskeho hradu, pár minút k OC Mlyny, Divadlu Andreja Bagara a k univerzitám (SPU, UKF). V blízkom okolí sú školy, škôlky, lekári, služby aj športoviská, na voľný čas lesopark. Denné presuny sú krátke – MHD a cyklotrasy po ruke, rýchle napojenie na R1 – a bývanie v zabývanej, pokojnej štvrti len „na krok“ od centra diania.
Z Novej Nitry sa dostanete rýchlo kamkoľvek – do centra mesta, na vlak, autobus aj k zastávkam MHD. Vlaková stanica je len 6 minút pešo, autobusová 8 minút a zastávka MHD Rázcestie Železničná stanica hneď za rohom. Priame napojenie na Štefánikovu triedu a rýchly prístup k diaľnici R1 vám umožní pohodlne cestovať nielen po meste, ale aj do Bratislavy, Trnavy či Banskej Bystrice.
Lokalita ponúka široké možnosti, kam dať deti do škôlky či základnej školy.
Len pár minút chôdze od rezidenčnej zóny sa nachádza viacero materských škôl, napríklad Materská škola Štefánikova alebo Materská škola Rázusova. Do 15 minút pešo je dostupná Základná škola Cabajská. Stredoškoláci sa do gymnázia, odborných aj umeleckých škôl pohodlne dostanú pešo alebo MHD, v priemere za 20 minút. V podobnej pešej dostupnosti sú aj obe nitrianske univerzity.
Priamo v rezidenčnom komplexe nájdete moderný zelený vnútroblok s oddychovými zónami, detským ihriskom a priestorom pre susedské stretávania. Milovníci kultúry ocenia blízkosť divadiel, galérií a historických pamiatok v centre mesta. Na svoje si prídu aj aktívni športovci – k rieke Nitra či do lesoparku je to len pár minút pešo. Lesopark Borina ponúka ideálne prostredie na aktivity celej rodiny - bežecké chodníky, detské ihriská či workout zóny.
Áno, hneď pri rieke Nitra vedie obľúbená cyklotrasa vhodná na bicykel, beh aj prechádzky. V okolí nechýbajú športoviská, fitness centrá ani mestská plaváreň – všetko pre aktívny životný štýl máte na dosah.
Posledná etapa projektu Nová Nitra má v aktuálnej ponuke bytového domu C32 až 58 bytov so širokým výberom dispozícií. 1-izbové byty s predzáhradkou, moderné 1,5-izbové byty, kompaktné 2-izbové, rôznorodé 3-izbové byty aj exkluzívne 4-izbové strešné byty. Výmery bytov sa pohybujú od 28 m2 až po veľkorysých 114 m2. V aktuálnej ponuke tiež nájdete aj posledné voľné hotové byty, ktoré sú k dispozícií k okamžitému nasťahovaniu.
Byty v novostavbe Nová Nitra sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a moderný dizajn. Štandardné vybavenie, ktoré je v cene bytu, zahŕňa plávajúce laminátové podlahy, sanitárne zariadenia, moderné keramické obklady a dlažby v kúpeľni a WC, ako aj mrazuvzdornú protišmykovú keramickú dlažbu na balkónoch a lodžiách.
Kúpeľne sú vybavené sprchovými kútmi alebo vaňami, podľa typu bytu, a všetky byty sú osadené bezpečnostnými dverami s bezpečnostnou vložkou. Okrem toho sú byty vybavené oknami z plastových 6-komorových profilov, zasklenými izolačným trojsklom. Niektoré disponujú aj praktickými komorami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru.
Väčšina bytov disponuje balkónmi alebo lodžiami s príjemným výhľadom.
Vykurovanie v bytovom komplexe Nová Nitra je zabezpečené ústredným vykurovaním. Každý byt má samostatný rozvádzač tepla, ktorý umožňuje presné meranie spotreby. V bytoch je vykurovanie realizované pomocou panelových radiátorov v obytných miestnostiach a trubkových vykurovacích telies v kúpeľniach. Regulácia teploty je možná prostredníctvom termostatických hlavíc, ktoré umožňujú individuálne nastavenie teploty v každej miestnosti.
Áno, vetranie bytov je riešené centrálnou rekuperáciou v každej obytnej miestnosti. Regulácia sa nachádza v každom byte. Odvod vzduchu z kúpeľní a WC zabezpečujú nástenné alebo stropné ventilátory.
Ku každému bytu je zabezpečené aj bezproblémové parkovanie. Zakúpiť si môžete buď vonkajšie alebo garážové parkovacie miesto. V aktuálnej fáze projektu bude dokončená aj podzemná garáž s dostatočnou kapacitou.
Áno, ku každému bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá je už v cene bytu.
Prvá fáza projektu Nová Nitra je už kompletne dokončená a skolaudovaná. Jedná sa o bytové domy C31, C33 a C41. V bytových domoch C33 a C41 si ešte môžete zakúpiť hotové byty z ponuky. Posledná etapa projektu je už vo výstavbe, konkrétne bytový dom C32, ktorého plánované dokončenie a následné podanie Návrhu na kolaudačné rozhodnutie je plánované na 4Q/2026.
Bytové domy prvej fázy výstavby (C31, C33 a C41) sú úspešne skolaudované a odovzdávajú sa majiteľom po ich kúpe. Byty z novej ponuky bytového domu C32 budú novým majiteľom k dispozícií 1Q/2027.
Kupujúci bude kontaktovaný developerskou spoločnosťou, prebehne obhliadka bytu, kontrola vybavenia a podpis odovzdávacieho protokolu.
Áno, pri bytoch z bytových domov C33 a C41 sa po podpise preberacieho protokolu a úhrade kúpnej ceny je možné nasťahovať.
Áno, kúpu bytu v projekte Nová Nitra je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu vám vieme odporučiť spolupracujúce banky alebo pomôcť so sprostredkovaním hypotekárneho poradenstva.
Pri výbere bytu z novej ponuky, ktorá je vo výstavbe (C32), podpíšete rezervačnú zmluvu a uhradíte rezervačný poplatok vo výške 5 000 EUR. Nasleduje podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a nakoniec samotnej kúpnej zmluvy. V prípade, že ste si vybrali z ponuky už hotových bytov z budov C33 alebo C41, pristupuje sa po uhradení rezervačného poplatku už priamo ku kúpnej zmluve.
V prípade novej ponuky bytov, ktoré sú vo výstavbe je platobný kalendár nastavený individuálne, no zvyčajne sa skladá z viacerých splátok: rezervačný poplatok vo výške 5 000 EUR, záloha 20 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a doplatenie zvyšných 80 % kúpnej ceny pred odovzdaním bytu. Pri hotových bytoch, ktoré sú už skolaudované a je možné sa do nich okamžite sťahovať, stačí uhradiť rezervačný poplatok a následne pri podpise kúpnej zmluvy doplatiť zvyšnú plnú sumu za byt.
Áno, všetky bytové domy v projekte Nová Nitra sú vybavené modernými výťahmi, ktoré zabezpečia komfortný prístup aj pre osoby so zníženou mobilitou.
V rámci areálu sú k dispozícii kontajnerové stojiská určené na triedený zber odpadu, ktoré budú pravidelne udržiavané.
Po úspešnej kolaudácii bytov z bytového domu C32 bude zvolený profesionálny správca, ktorý zabezpečí technickú údržbu, správu spoločných priestorov aj vybavenie všetkých prevádzkových záležitostí. V prípade bytových domov C31, C33 a C41, ktoré sú už hotové a skolaudované, už výber správcu prebehol.
Presné náklady závisia od veľkosti bytu a počtu osôb, no orientačne sa pri novostavbách s kvalitnou izoláciou a rekuperáciou pohybujú v rozmedzí 80 až 160 EUR.